Перепланировка – это возможность более эффективно использовать пространство, которым Вы владеете. Сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную или распланировать офис так, чтобы сотрудники не мешали друг другу работать – это Ваше право, однако, этот процесс неразрывно связан с длительной бумажной волокитой и необходимостью получить все разрешения от государственных инстанций.
Ответственность.
Перед перепланировкой Вы обязаны получить разрешение Мосжилинспекции и других регулирующих органов на данные работы. Если Вы этого не сделали и факт перепланировки вскрылся, то по Кодексу города Москвы об административных правонарушениях, Вам грозит штраф до 10 тыс. руб., если Вы физическое лицо, и до 200 тыс. руб., если Вы юридическое лицо. При этом штраф не освобождает Вас от предписания привести объект недвижимости в прежнее состояние. При игнорировании предписания власти вправе выселить Вас из квартиры и продать ее с торгов, обязав нового владельца привести помещение к планировке по официальной документации. При этом Вам вернут деньги за эту недвижимость, но за вычетом всех издержек, которые возникли при продаже недвижимости.
Варианты согласования перепланировки.
1. По эскизу. Такой вариант можно использовать, если нужно согласовать:
- Разборку или установку ненесущих перегородок
- Устройство проемов в ненесущих перегородках
- Перемещение сантехники в пределах санузла
- Перемещение газовой плиты в пределах кухни
- Заделка дверных проемов
Этот вариант менее затратный, эскиз не нужно заказывать в специализированной проектной организации, а достаточно разработать в соответствии с принятыми нормативными требованиями.
2. По проекту. Для всех остальных случаев требуется разработка проектной документации, которая включает в себя: техническое заключение о возможности перепланировки и непосредственно проект перепланировки. Этот вариант достаточно затратный, но без него невозможно согласовать перепланировку, затрагивающую несущие конструкции, и другие сложные операции с помещениями.
Предоставьте сотрудникам Студии NikolaevDesign принять на себя все заботы, связанные с согласованием перепланировки. Наши цены на данные работы Вас порадуют, и мы сможем выполнить эту работу одновременно с созданием дизайн-проекта, чтобы сэкономить Ваше время в случае заказа у нашей компании всего комплекса работ.
